Page 40 - 福中情觀塘

0 C1 研究分析
0 一、何謂市區重建？
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文獻資料發現，現時香港的發展速度快，很多早期發展的地區而開始出現老化的跡象，例如：排污系統，
福建中學
公共交通及綠化空間不足等 。因此市建局透過拆卸舊大廈，按照新的計劃，優化舊區居民的生活環境，改善
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地區老化衍生的問題， 以推動、 達致可持續發展 。 專訪發現， 市民認為市區重建即把出現老化跡象的樓宇拆卸，

六十五週年
按照新的的規劃重建，並重新分配土地用途，用盡土地，以締造更好的生活環境。
綜合研究，市區重建意思為透過拆卸舊樓宇，並按照新的重建計劃，分配土地用途，以在地少人多的情

通識科紀念特刊 況下適當的運用土地，藉此改善地區老化衍生的問題，提升舊區市民生活質素水平，並促進可持續發展。

二、觀塘裕民坊市區重建 ，對市民的生活質素有甚麼影響？

( 經濟、環境、文化角度 )

文獻與專訪結果相符。在環境方面， 在文化方面，文獻資料指出，舊有的建築，充滿
文獻資料發現，裕民坊的重建工程老鼠的 舊年代的港人文化、特色、居民的生活軌跡，集體回

巢穴被大型機器破壞，因此帶有細菌的老 憶，一旦被破壞就不能再擁有，而建築拆掉後文化會
鼠在街中行走，甚至亂闖民居，有傳播病 伴隨時間慢慢消失，「重建後，這一切將被大型商場
菌的危機，衛生令人擔心。專訪資料發現， 和地標侵佔。 將來， 如果有人嘗試重構裕民坊的歷史，
街上的老鼠較重建前多，更有老鼠闖入民 記憶將會在重建前戛然而止。」 ，可見文化保育的
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居，市民擔心老鼠會帶細菌進屋內，健康 重要性以及文化的失去會如何影響後代。專訪資料發
會受影響；工程進行期間，大型車輛例如 現，工程令大部份的舊舖、觀塘地標被拆毀，人情味、
運泥車等在觀塘一帶行駛，捲起路邊的沙 特色等都被破壞了。
塵，空氣質素較以往差，在繁忙時間更出

現塞車的情況，影響居民外出。不少食肆 綜合研究，觀塘裕民坊市區重建，對市民的生
遷出，工程又令裕民坊多來了很多地盤工 活質素（環境，經濟，文化）有影響，重建令裕民坊
人，因此在午飯時間食肆都「大排長龍」， 出現大量大型車輛，在繁忙時間會出現塞車，影響外
市民日常生活受到影響。 出；捲起沙塵，令空氣質素降低；有鼠患的出現，老
鼠更闖入民居， 老鼠有機會帶細菌進屋， 居民的健康、
在經濟方面，文獻資料發現，政府的 衛生情況受影響；食肆大規模遷出，裕民坊内多了地

賠償額偏低，未能追上上升的樓價，居民 盤工人，因此食肆過分繁忙，不便居民的日常生活；
需要額外補上資金才能再置業，已供完樓 沙塵滾滾市民不願來觀塘，人流大減，小販等的商店
的居民需重新供樓， 加重居民的經濟負擔， 生意額大不如前，生計受影響；自營小店倒閉，居民
影響生活質素。專訪資料發現，觀塘沙塵 被逼到大型商場或更遠的超市購物；政府賠償金未能

滾滾，市民寧願到別的地方購物，人流大 追上正在攀升的樓市價格，市民需要補上額外資金置
減，不少老闆的生計受影響；老店結業， 業，加重居民經濟負擔；不少的傳統老店，觀塘地標，
令觀塘區只剩大型商場，而大型商場售賣 例如；寶星戲院等倒閉，令從前的港人文化、集體回
的東西價錢普遍較貴，除非是高消費一族 憶、歷史等等都逐漸消失；而我們的下一代將未能夠

否則一般市民都不會來觀塘購物；居民被 親身感受、了解舊年代獨一無二的港人文化和裕民坊
逼到大型連鎖店或更遠的地方購物，加重 重建前的歷史、模樣，後代缺少了一個了解香港地區
了開支。 歷史的機會，對後代存在一定的影響。