Page 52 - 福中情觀塘

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0 4 觀塘工業區的發展可能（焦點問題 Q3，4）
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在觀塘工業區的活化及發展研究中指出位於不同地段的工廈有不同的發展
福建中學
可能，例如可達度高的工廈人流暢旺，已經有把工廈改成寫字樓及購物熱點的例
子。而可達度低的工廈由於租金相對便宜，不少創意活動團體及樂隊租用單位作

六十五週年 工作室及練習室，有助文化創意產業的發展。以上資料反映了可達度不同的工廈
由於地理條件及租金的不同，吸引了不同界別的人到此創業，從而可以探究年青

人多在那種類型的工廈創業。

通識科紀念特刊

5 工廈附近的配套不足（焦點問題 Q5）

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在《信報財經新聞》的一篇報道『改善周邊設施 為活化項目添活力』 中指出香港的工廈都集中在人
口高的舊區，交通擠塞問題嚴重。這資料反映了工廈活化項目附近的設施將影響到工廈的人流，可達度
較低或經常有交通堵塞問題的地區人流會較少。在東方報業新聞網站的一篇報道『觀塘水管老化 商貿區

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一年爆喉 7 次』 中指出觀塘商貿區的鹹水管經常爆裂，水管老化問題嚴重，雖然水務署已進行水管工程，
惟施工進度緩慢，為附近居民及工廈用戶帶來不便。本資料反映了工廈附近配套設施的不足之處，有助
回應政府該如何完善工廈活化政策的焦點問題，會運用以上資料及原始資料加以分析。

5. 新聞：『改善周邊設施 為活化項目添活力』，2014 年 11 月 10 日，信報財經新聞
http://www2.hkej.com/property/article/id/930897/%E6%94%B9%E5%96%84%E5%91%A8%E9%82%8A%E8%A8%AD%E6%96%B
D+%E7%82%BA%E6%B4%BB%E5%8C%96%E9%A0%85%E7%9B%AE%E6%B7%BB%E6%B4%BB%E5%8A%9B
6. 新聞：『觀塘水管老化 商貿區一年爆喉 7 次』，2015 年 10 月 04 日， 東網
http://www.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20151004/bkn-20151004191919929-1004_00822_001.html

B.2 實地考察

觀察對象 路程
於觀塘區內，鄰近觀塘港鐵站
的兩座工廈作出觀察。 駱駝漆大廈 港鐵站 B 出口步行約 5 分鐘

成業工業大廈 港鐵站步行約 6 分鐘到達

觀察目的

從兩座位置不同的工廈，研究不同工廈的地理位置，工廈人流，店舖類型及配套等之

間的關係。從而比較可達度高和可達度較低的工廈的分別，了解工廈的人流是否足夠讓店
主維持經營。