Page 57 - 福中情觀塘

引言 0 0 0

C3 建議
根據一手資料及二手資料的持分者說法，工廈活化的優點是租金相對商場
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的低，而且免去了一筆裝潢費，使年青人能以一個較低的資本創業，有助年青

人創業。但同時，一、二手資料亦顯示了工廈的位置多較偏僻，加上宣傳不足，

使到達工廈的人流不多，剛創業的年青人可能難以維持營運。而且在二手資料 六十五週年
中亦有提及把工廈單位改建為其他用途，需繳付一筆「容忍費」，令工廈單位
的租金不能過低，對年青人而言可能仍有一定負擔，不利他們創業。因此，以

下我將提出三項建議，對像為政府，以完善活化政策，使活化項目更能幫助年 通識科紀念特刊
青人創業。

一、政府加強宣傳工廈活化政策

首先，從針對性而言，政府可加強宣傳工廈活
化政策，使更多人認識及留意活化項目，以增加工
廈人流，助年青人創業。香港市民對工廈活化政策
的認識並不多，對活化的意思亦不清楚，不少人認
為只要工廈的用途改變了便是工廈活化，並對活化

項目毫無認識，因此不會主動到工廈消費。加上工 二、政府改善周邊設施
廈給人一種不安全的感覺，亦使不少人不欲前往工
廈。但其實活化工廈的間隔十分良好，十分開明， 其次，從有效性而言，政府可改善

而工廈亦有保安看守，十分安全。政府若然多加宣 工廈區的周邊設施，方便人群到達，以增
傳工廈活化政策，讓市民明白到工廈消費亦是安全 加人流，長遠來說助年青人創業。工業區
的，使能鼓勵市民前往消費。如：在政府網站列出 一般較偏僻，而且範圍十分廣，不是所有
參與活化計劃的工廈的資料，方便市民查閱，或在 工廈都可達度高。以觀塘區為例，本人所

電視及網上宣傳活化政策，讓市民了解活化政策， 考察的兩幢工廈都鄰近地鐵站，只需五至
對工廈產生信心，前往消費。當工廈人流增加，更 十五分鐘即可到達，但實際上，觀塘工業
多人前往工廈消費，創業年青人的收入增加，便更 區十分大，鄰近海旁的工廈都較難到達。
容易維持營業，可見政府加強宣傳有助年青人於工 不少人在前往工廈時都會考慮工廈的可達

廈創業。 度，如本人訪問的受訪者亦表示，若工廈
的可達度太低，會便她們感到麻煩，亦會

感到不安全。因此政府可改善工業區的周
邊設施，如：增加運輸工具來往工業區及
市中心，使人前往工廈時更方便，籍此鼓
勵人們前往工廈消費。當交通方便了，工
廈人流便能持續增加，人們的消費便持續

增加， 長遠而言， 為年青人帶來穩定收入，
可見改善周邊設施助年青人創業。