Page 53 - 福中情觀塘

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B.3 個人專訪工廈店舖店主及顧客

福建中學

將於農曆新年假期期間與觀塘區工廈的店主在其店舖
內進行個人專訪，收取了店主們對工廈活化政策的觀感，
六十五週年
以理解工廈活化政策的真實運行情況、其改善方向等等， 衡量準則
從而評估工廈活化政策是否符合發展局當初推行的目的。 1） 工廈的特點方面
亦會訪問一些到訪工廈商店的顧客，了解顧客對工廈活化 2） 減輕店主的經濟負擔方面 通識科紀念特刊
3） 周邊配套設施配合方面
的觀感。
4） 政策該如何優化方面

C 深入解釋議題

C.1 一、二手資料分析

表一﹑工廈活化的背景及現況。

一手資料所得 二手資料所得

◇背景：製造業往內地遷移，留下大量
◇現況：透過實地考察，可見即使是假 私人的工業大廈，但它們是珍貴的土
日， 工廈的人流仍然不多。而在工廈 地資源，而且有利用價值，因此政府
內，可找到各式各樣的店舖，但主要 把工廈改建為其他用途，稱為工為活
以食肆及零售為主。 化。

◇駱駝漆大廈租戶 CK 認為現時觀塘區 ◇現況：工廈已經吸引一些年輕的創業
工廈活化的例子並不常見，但工廈內 家進駐開店，但「容忍費」使工廈內
的店舖主要以零售及食肆為主。 的舖租並不低，是影響青輕人進駐工
廈開店的阻力。

總結：工廈活化的背景是由於以往製造業留下大量工廈，政府把它們改建作其
他用途，稱為工廈活化。而就工廈現況而言，工廈的人流並不多，而且舖租並不特

別低，但仍有不少年輕人選擇在工廈開店。